ベルハイム諏訪木

東京都足立区西新井三丁目
東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅徒歩15分
1985年築 / 5階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

63.6

非常に割安

推定相場価格より18.2%割安

販価

相場

600

869

1,137

1,406

AI査定結果

推定相場価格

1,003万円

26.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

869万円〜1,137万円

22.7万円/㎡〜29.7万円/㎡

推定賃料

6.5万円

0.17万円/㎡

推定利回り

9.5%

最終更新日: 2025年6月3日

ベルハイム諏訪木

820万円（21.4万円/㎡）/ 3階 / 38.32㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴9件の平均平米単価は25.65万円です。
閲覧中の物件の平米単価（21.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/06/03	820万円	21.4万円	3階	38.32㎡	2DK	東
2025/05/25	900万円	23.5万円	3階	38.32㎡	2DK	東
2025/05/21	980万円	25.8万円	4階	38.04㎡	2DK	東
2025/04/07	980万円	25.8万円	1階	38.04㎡	2DK	東
2024/11/18	818万円	21.5万円	1階	38.04㎡	2DK	-
2024/10/05	888万円	23.3万円	1階	38.04㎡	2DK	東
2024/09/03	1,030万円	27.1万円	1階	38.04㎡	2DK	東
2024/08/06	1,125万円	29.6万円	1階	38.04㎡	2DK	東
2020/06/03	1,330万円	32.9万円	3階	40.39㎡	2DK	-

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例44件の平均平米単価は27.09万円です。
閲覧中の物件の平米単価（21.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割安です。

平米単価

類似マンション

閲覧中の物件

推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/06/03	ベルハイム諏訪木足立区西新井三丁目	竹ノ塚駅15分	820万円	21.4万円	38.32㎡	2DK	3階 / 5階建	東	1985年	20戸	RC
2023/11/19	シルバーハイツ竹の塚足立区栗原四丁目	竹ノ塚駅14分	980万円	25.8万円	38㎡	2DK	1階 / 3階建	南西	1983年	21戸	RC
2025/02/08	ワコーレ西新井足立区栗原四丁目	西新井駅13分	1,530万円	32.1万円	47.7㎡	2DK	4階 / 5階建	西	1985年	53戸	RC
2023/10/07	第15小倉ハイコーポ足立区六月三丁目	竹ノ塚駅11分	1,180万円	25.1万円	47.1㎡	3DK	1階 / 6階建	南	1982年	30戸	鉄骨造
2024/11/03	スターハイツ竹の塚足立区竹の塚二丁目	竹ノ塚駅8分	1,080万円	27.1万円	39.86㎡	2DK	1階 / 5階建	南東	1980年	20戸	鉄骨造
2021/11/26	セレニティ西新井足立区谷在家二丁目	西新井大師西駅4分	1,080万円	31.9万円	33.83㎡	2K	3階 / 5階建	東	1980年	24戸	RC
2023/04/18	大師前ビル足立区西新井本町一丁目	大師前駅3分	960万円	20.3万円	47.23㎡	2LDK	3階 / 4階建	西	1981年	1戸	鉄骨造
2021/02/28	スターハイツ西新井足立区西新井本町二丁目	大師前駅10分	1,480万円	31.0万円	47.79㎡	2LDK	7階 / 7階建	南	1980年	20戸	RC
2023/11/29	グランドメゾン西新井足立区西新井本町三丁目	大師前駅8分	1,000万円	23.6万円	42.4㎡	1LDK	5階 / 9階建	南西	1981年	58戸	SRC
2021/07/30	ライオンズマンション梅島第2 足立区島根二丁目	梅島駅14分	890万円	26.8万円	33.25㎡	1DK	3階 / 5階建	南西	1988年	32戸	RC
2023/08/27	ライフピア竹の塚足立区竹の塚三丁目	竹ノ塚駅15分	1,300万円	29.0万円	44.83㎡	2DK	6階 / 7階建	南東	1983年	26戸	RC
2024/04/26	エレガンス竹の塚足立区西保木間一丁目	竹ノ塚駅15分	860万円	20.0万円	42.99㎡	2LDK	1階 / 5階建	東	1983年	22戸	鉄骨造
2023/08/27	メゾン梅島足立区梅島一丁目	梅島駅1分	990万円	28.6万円	34.56㎡	2K	7階 / 8階建	北東	1981年	32戸	SRC
2020/08/30	キャッスルマンション梅田足立区梅田五丁目	梅島駅9分	1,350万円	31.3万円	43.12㎡	1DK+S(納戸)	3階 / 4階建	-	1983年	39戸	RC
2021/11/23	第7みどりマンション足立区保木間一丁目	竹ノ塚駅38分	990万円	25.5万円	38.88㎡	2DK	3階 / 5階建	南	1981年	20戸	鉄骨造
2023/03/17	マック梅島コート足立区梅島一丁目	梅島駅6分	1,180万円	31.0万円	38.1㎡	2K	8階 / 10階建	-	1988年	44戸	SRC
2025/02/12	ニシムラ梅島コーポラス足立区中央本町一丁目	梅島駅8分	980万円	25.4万円	38.55㎡	2DK	7階 / 9階建	東	1980年	22戸	SRC
2020/07/23	ニュー五反野スカイハイツ足立区一ツ家三丁目	五反野駅21分	1,350万円	31.4万円	43.04㎡	2DK	3階 / 7階建	-	1982年	61戸	SRC
2021/09/22	鹿浜パークサイドマンション足立区鹿浜三丁目	志茂駅41分	1,390万円	30.7万円	45.22㎡	1LDK	2階 / 4階建	西	1982年	24戸	鉄骨造
2025/01/09	第10小倉ハイコーポ足立区梅田七丁目	梅島駅8分	850万円	24.6万円	34.61㎡	2LDK	5階 / 5階建	南東	1981年	31戸	鉄骨造
2025/05/23	プライムハイツ鹿浜足立区鹿浜一丁目	王子神谷駅25分	1,060万円	24.9万円	42.52㎡	3K	5階 / 8階建	南	1983年	31戸	RC
2022/05/27	みどり第10マンション足立区東保木間一丁目	北綾瀬駅10分	1,180万円	27.5万円	42.94㎡	3DK	5階 / 5階建	南	1983年	15戸	鉄骨造
2023/03/24	ガーデンハイム五反野足立区中央本町二丁目	五反野駅10分	1,050万円	26.2万円	40.09㎡	2DK	2階 / 3階建	南	1990年	18戸	鉄骨造
2024/04/04	グリーンパーク第6五反野足立区青井一丁目	五反野駅10分	1,150万円	28.7万円	40.06㎡	2DK	1階 / 5階建	南	1985年	21戸	RC
2025/01/31	ライオンズマンション五反野第2 足立区梅田一丁目	五反野駅9分	900万円	26.7万円	33.67㎡	1LDK	2階 / 9階建	東	1982年	29戸	SRC
2025/04/23	五反野藤やビルライオンズマンション五反野足立区中央本町二丁目	五反野駅2分	1,480万円	31.7万円	46.75㎡	2DK	2階 / 3階建	南	1981年	43戸	RC
2024/05/10	パレ・ドール五反野足立区青井二丁目	五反野駅10分	700万円	19.6万円	35.75㎡	1DK	3階 / 3階建	南	1987年	15戸	鉄骨造
2025/03/29	ワコー五反野マンション足立区足立一丁目	五反野駅8分	709万円	22.3万円	31.76㎡	1K	3階 / 9階建	東	1980年	27戸	SRC
2024/09/15	キャッスルマンション五反野足立区足立一丁目	五反野駅7分	1,480万円	31.9万円	46.44㎡	3K	3階 / 10階建	東	1982年	38戸	SRC
2022/06/11	第2竹雪コーポ足立区青井二丁目	五反野駅8分	800万円	22.4万円	35.75㎡	1DK	3階 / 3階建	南	1987年	12戸	鉄骨造
2023/12/11	五反野サンコーポ足立区足立三丁目	五反野駅5分	990万円	26.0万円	38.03㎡	1LDK	2階 / 3階建	東	1981年	6戸	鉄骨造
2021/09/25	千住元町グリーンハイツ足立区千住元町	北千住駅20分	1,230万円	28.7万円	42.93㎡	2K	3階 / 7階建	南東	1980年	43戸	RC
2021/12/17	第16小倉ハイコーポ足立区足立三丁目	五反野駅3分	1,480万円	32.1万円	46.17㎡	2LDK	1階 / 5階建	南	1983年	40戸	鉄骨造
2021/06/09	グリーンパーク元町足立区千住元町	北千住駅18分	870万円	27.6万円	31.54㎡	2DK	5階 / 6階建	南西	1987年	10戸	鉄骨造
2025/04/02	グリーンパーク第4五反野足立区弘道二丁目	五反野駅9分	1,480万円	31.0万円	47.7㎡	1LDK+S	1階 / 7階建	東	1980年	54戸	RC
2023/11/17	足立サンハイツ足立区新田一丁目	王子神谷駅14分	750万円	24.3万円	30.86㎡	2DK	4階 / 5階建	南東	1980年	10戸	RC
2024/12/24	新田第11ウィーンハイツ足立区新田一丁目	王子神谷駅14分	980万円	24.7万円	39.6㎡	2DK	2階 / 5階建	南東	1980年	10戸	RC
2023/10/02	グリーンピア千寿足立区足立二丁目	小菅駅3分	720万円	19.5万円	36.85㎡	2DK	1階 / 3階建	北西	1981年	15戸	RC
2025/05/17	ライオンズマンション千住桜木足立区千住桜木一丁目	北千住駅14分	1,200万円	26.8万円	44.8㎡	1DK	9階 / 10階建	-	1990年	34戸	SRC
2025/02/11	ヴィラオート北綾瀬足立区神明南二丁目	北綾瀬駅21分	980万円	22.8万円	43.07㎡	2DK	2階 / 7階建	南	1980年	22戸	RC
2025/03/14	グリーンパーク第11綾瀬足立区綾瀬六丁目	北綾瀬駅13分	1,060万円	22.3万円	47.44㎡	3DK	2階 / 4階建	南	1983年	14戸	RC
2025/04/26	グリーンパーク第7綾瀬足立区神明二丁目	北綾瀬駅26分	1,380万円	30.4万円	45.41㎡	2DK	4階 / 5階建	南	1983年	19戸	RC
2021/02/16	サカイリ千住緑町ハイツ足立区千住緑町一丁目	千住大橋駅5分	1,450万円	31.5万円	45.96㎡	3DK	2階 / 4階建	南	1984年	4戸	鉄骨造
2021/07/23	レインボー綾瀬足立区東和一丁目	綾瀬駅15分	1,260万円	31.4万円	40.12㎡	2DK	5階 / 6階建	南	1989年	12戸	RC
2023/12/26	グリーンパーク第2東綾瀬足立区東和四丁目	亀有駅14分	1,430万円	30.0万円	47.73㎡	2DK	5階 / 7階建	南	1987年	29戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、足立区では15.8%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（21.4万円）は足立区の平均と比較して47.3%割安です。

1980〜1990年築, 専有面積28.32㎡〜48.32㎡の平均販売価格

東京都

86.7万円/㎡

前年比+4.4%

足立区

40.6万円/㎡

前年比-15.8%

マンション概要

マンション名	ベルハイム諏訪木
所在地	東京都足立区西新井三丁目
交通	東武伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩15分
築年月	1985年
階数	5階建
総戸数	20戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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